Bohumil Kubec

Bohumil Kubec
„realitní makléř, na kterého se můžete spolehnout“

Vítám Vás, vážení zájemci o realitní trh.

Ve světě realit se aktivně pohybuji již od roku 2009. Má práce je mi koníčkem, a právě to mne inspirovalo k založení realitní kanceláře Daily Reality. Samotný název vypovídá o mém aktivním přístupu a každodenní péči o vámi svěřené nemovitosti.

Věnuji se prodeji a pronájmu bytů, domů, pozemků a komerčních prostor, tvorbě studií a posudků pro státní instituce a neméně poradenství v oblasti investování na realitním trhu.

Své dlouholeté znalosti a zkušenosti vám velmi rád předám. V případě zájmu navrhnu možné varianty prodeje či pronájmu a dle daných skutečností - stavu nemovitosti, lokality a reálné poptávky - zpracuji analýzu a navrhnu nejvyšší možnou cenu. Možnosti společně zkonzultujeme a pak už se vám dostane kompletní péče nejen mé, ale i péče právní a notářské.

Služby zahrnují uveřejnění nabídky na nejznámějších inzertních portálech, aktivní vyhledávání zájemců, prohlídky nemovitostí, konzultace se zájemci a v neposlední řadě právní servis uznávané advokátní kanceláře.


Zásady ochrany osobních údajů

Službyprůběh spolupráce

Osobní setkání

Při osobním setkání společně rozebereme fakta a zodpovíme si otázky, které prodej či pronájem nemovitosti ovlivňují a která jsou podstatná pro volbu strategie nabídky. Schůzku lze uskutečnit v realitní kanceláři či u Vás na Vaší nemovitosti. Abychom mohli přejít k první fázi prodeje a mohl jsem provést tržní analýzu, potřebuji následující informace a podklady:

  • Důvod prodeje
  • Představa o ceně nemovitosti
  • Právní stav věci – věcná břemena, zástavní práva, exekuce aj.
  • Aktuální stav nemovitosti – stáří a stav opotřebení jednotlivých částí aj.
  • Časový horizont – jak je prodej urgentní

Zpracování nabídky

V případě Vašeho zájmu a pozitivní představě o spolupráci, přejdeme k další fázi prodeje.

Tato fáze závisí již na mne a představuje následující úkony a postupy, jejichž cílem je zpracování dokonalé a úplné nabídky a stanovení nejvyšší možné prodejní ceny.

  • Vyhotovení srovnávací tržní analýzy
  • Stanovení nejvyšší možné prodejní ceny
  • Ověření právního stavu věci na Katastru nemovitostí
  • Průkaz energetické náročnosti
  • Profesionální fotografie
  • Videoprohlídka
  • Vyhotovení půdorysu nemovitosti

Prodej nemovitosti

Cílem prodeje je vytvořit co největší okruh zájemců o danou nemovitost a prodat ji tak za nejvyšší možnou cenu. Mým úkolem je oslovit stávající poptávající klienty a zaujmout ty, kteří ještě váhají, zda investovat do svého vlastního bydlení nebo ty, kteří vyhledávají nemovitosti za účelem dlouhodobého příjmu.

Všechny tyto klienty oslovím formou nejnavštěvovanějších a nejznámějších realitních portálů, sociálních sítí a databáze klientů.

V procesu prodeje Vám zajistím následující úkony.


Více informací ...

  • Inzerce na nejsledovanějších realitních serverech
  • Nabídka na sociálních sítích
  • Zaslání nabídky poptávajícím klientům z databáze a monitoringu poptávek
  • Aukce nemovitostí
  • Spolupráce se všemi realitními makléři v České republice
  • Kompletní právní služby - smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva, návrh na vklad, smlouva o advokátní nebo bankovní úschově, řešení problematiky věcných břemen
  • Vyhotovení předávacího protokolu
  • Převod všech energií na nového majitele
  • Zpracování daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí

Pronájem nemovitosti

S realitními aktivitami, se kterými se setkávám téměř denně, jsou pronájmy Vašich bytů, domů či nebytových prostor.

V případě spolupráce oslovím potencionální zájemce, se kterými osobně pohovořím, rozebereme důvody poptávky a jejich životní a finanční stabilitu, která je v případě dlouhodobých pronájmů nezbytná. Poté vytvořím úzký profil zájemců, ze kterého si po osobním setkání vyberete.

Výčet služeb pro Vás

  • Tvorba úzkého profilu nájemců
  • Výběr vhodného nájemce
  • Nájemní smlouva
  • Podnájemní smlouva
  • Převod energií na nového nájemce
  • Předávací protokol
  • Prodlužení a ukončení nájemní smlouvy

Financování nemovitosti

Spokojenost všech zúčastněných stran je cílem celého procesu naší spolupráce, a proto nezapomenu ani na spokojenost kupujících, kteří řeší způsob financování a obávají se tak možných komplikací.

Spolu s týmem úvěrových a hypotečních odborníků poskytuji kompletní servis včetně bezplatného poradenství a celý proces tak nejen urychlíme, ale též vybereme nejvýhodnější způsob financování.

Oceňování nemovitostí

Nacházíte se v situaci, kdy řešíte majetková vyrovnání, dědická řízení, potřebujete ocenit nemovitost za účelem získání úvěru či hypotéky nebo snad uvažujete o investici na trhu realit a nejste si jisti výnosem či samotnou hodnotou nemovitosti?

Zajistím Vám:

  • Ocenění pro finanční úřad
  • Ocenění pro bankovní instituce
  • Ocenění pro dědická řízení
  • Ocenění pro rozvodová řízení
  • Ocenění pro majetková vyrovnání
  • Ocenění pro vlastní potřebu

Videoprezentace mých zakázek

Prodej lukrativního domu 5+kk, Dolní Jirčany, Praha - západ.

Prodej zařízeného bytu 3+1, Tábor.

Články
aktuální články

Proč je výhodné investovat do nemovitostí

Váháte, vážení zájemci o realitní trh, zda investovat do nemovitosti?Právě investice tohoto druhu je jednou z možností investování vašich finančních prostředků a tématem tohoto článku. Vaše dotazy a…

Bohumil Kubec | 8.1.2018

Vývoj cen nemovitostí na Táborsku

Jste mladý pár, bezdětná rodina nebo muž se ženou v pokročilém věku? Právě jste dokončili studia nebo se chystáte na důchodový odpočinek ve vlastním? Právě vás se dotýká problém s nalezením vhodného,…

Bohumil Kubec | 23.12.2017

Pozor na výběr nájemce, diskriminace není dovolená

Chcete si vybrat, komu byt pronajmete? Pozor, diskriminace není dovolenáSvět kolem realit není jen pouhý fakt o bydlení a financích. Je to svět plný příběhů, zážitků a životních zkušeností. Avšak i…

Bohumil Kubec | 9.10.2017

starší příspěvky

Realitní eBOOK

Ebook

stáhněte si návod zdarma
jak neprodělat při prodeji nemovitosti


Bohumil Kubec